GALPÕES INDUSTRIAIS COM RENDA NA ITOUPAVA NORTE

Investir com retorno desde o primeiro mês ou instalar a sua empresa em uma estrutura pronta para operar: este imóvel atende aos dois objetivos. São 20.765,50 m² de terreno na Itoupava Norte, em Blumenau, com dois galpões que somam 1.163,08 m² de área construída, divididos em três espaços independentes. Os três já estão locados e geram, hoje, renda mensal de R$ 25 mil.

A localização favorece a logística e o dia a dia da operação. O imóvel fica em uma região empresarial consolidada, próxima à Coca-Cola, à Açopar e à Blu Rodas, com fácil acesso à BR-470 pela saída norte da cidade, à Via Expressa, ao Terminal da Fortaleza e ao Shopping Park Europeu.

O galpão da frente tem 800 m² e é dividido em alvenaria em duas partes. A primeira tem construção de alto padrão, com área de escritório para mais de 20 colaboradores, salas de serviço, vários depósitos, banheiros de primeira linha e copa. A segunda tem 400 m² de vão livre e conta com piso vinílico, recepção com portas de vidro temperado, escritório, copa e banheiros.

Entre as construções, há amplo estacionamento para colaboradores e visitantes, com área de manobra para caminhões de grande porte e trucados. A área livre, de aproximadamente 6.000 m², é totalmente cercada.

Aos fundos do terreno, o segundo galpão tem 363,08 m², com vão livre para a operação, mezanino para depósito, duas salas amplas para escritório, banheiros e cozinha.

✅ Terreno de 20.765,50 m²
✅ 1.163,08 m² de área construída
✅ 2 galpões, divididos em 3 espaços independentes
✅ 3 locações em andamento, com renda mensal de R$ 25 mil
✅ Galpão de 800 m², dividido em alvenaria em duas partes
✅ Espaço com 400 m² de vão livre
✅ Galpão de 363,08 m² com vão livre e mezanino
✅ Escritório para mais de 20 colaboradores
✅ Recepção com portas de vidro temperado
✅ Salas de serviço e vários depósitos
✅ Banheiros, copas e cozinha
✅ Pé-direito alto nos galpões
✅ Área livre de aproximadamente 6.000 m², totalmente cercada
✅ Estacionamento para colaboradores e visitantes
✅ Área de manobra para caminhões de grande porte e trucados
✅ Fácil acesso à BR-470 e à Via Expressa
✅ Região empresarial consolidada
✅ Imóvel escriturado e averbado
✅ Aceita financiamento bancário

Para o investidor, é renda em andamento com contratos ativos. Para a empresa, é uma sede com escritórios, galpões e pátio de manobras em uma das regiões mais estratégicas de Blumenau.

Como os espaços estão locados, as visitas são feitas com agendamento prévio. Vamos conhecer? Fale conosco e agende sua visita.