SÍTIO COM 70 HECTARES NO BAIRRO SANTA TEREZINHA, EM GASPAR

Uma propriedade rara, com escala e diversidade que dificilmente se encontram tão perto da cidade. São 70 hectares entre pastagens abertas, mata nativa preservada e água por toda parte, na região do morro do parapente.

A topografia múltipla é o grande trunfo do sítio: áreas planas prontas para uso, encostas que abrem vista ampla sobre o vale e trechos de floresta onde o som da cachoeira e o canto dos pássaros substituem qualquer outro ruído. Um açude e dois lagos completam o cenário e convidam a dias inteiros ao ar livre, com espaço para passeios de barco e para a criação de animais.

A estrutura existente permite começar a usar desde o primeiro dia: duas cocheiras integradas à paisagem, um rancho para guardar ferramentas e equipamentos e uma casa que pede uma repaginada, uma boa oportunidade para quem deseja imprimir o próprio projeto à propriedade.

✅ 70 hectares (700.000 m²)
✅ Um açude e dois lagos
✅ Cachoeira e córregos de água corrente
✅ Mata nativa preservada
✅ Amplas áreas de pastagem
✅ Duas cocheiras
✅ Rancho para ferramentas e equipamentos
✅ Casa a reformar
✅ Topografia múltipla, com áreas planas e encostas
✅ Região do morro do parapente
✅ Entre os bairros Lagoa, Macucos e Poço Grande

Zoneamento (consulta de zoneamento): ZPA, altura 27, coeficiente de aproveitamento de 0,6, taxa de ocupação de 30% e recuo frontal de 4 metros.

Lazer, criação de animais, turismo rural ou um projeto de vida no campo: são muitos os caminhos possíveis para uma área desse porte em Gaspar, no coração do Vale do Itajaí.

Vamos agendar uma visita? Fale conosco e conheça o sítio pessoalmente.